جاكم الفرج يا مستأجرين ..!!!

جاكم الفرج يا مستأجرين
هنا تفاصيل لاتفاقيه برنامج "مساكن"

هذا البرنامج خاص لموظفي الدولة فقط.... وحقين القطاع الخاص ( الله يخلف عليهم ) مكروفين بدون دعم من الدولة ..

التقاعد تبرم اتفاقية مع دار التمليك لإدارة وتسويق برنامج " مساكن

المزايا الخاصة ببرنامج مساكن:

•معتمد من قبل الهيئة الشرعية

•هامش ربح ثابت ومنافس خلال فترة التمويل

•إعطاء سنة سماح حيث يبدأ سداد أول قسط بعد (12) شهرا من تاريخ إستلام العقار

•التمويل حتى سن (70) سنة

•امكانية أن يصل التمويل الى 5 ملايين ريال

•إمكانية تحويل الراتب لأي بنك محلي

•مدة سداد تصل الى 25 عاما

•إمكانية تضامن الزوج والزوجة

•إمكانية التمويل مع وجود التزامات مالية أخرى على العميل بشرط أن لا تتجاوز هذه الإلتزامات في مجموعها مع قسط برنامج مساكن (50%) من دخله الشهري

•إمكانية شراء وحدات سكنية ضمن النطاق العمراني في جميع مدن المملكة والمحافظات

•الإعفاء عند الوفاة-لاقدر الله- من باقي الأقساط وإفراغ العقار لصالح الورثة

•حصول العميل على أكثر من تمويل في الوقت نفسه متى ماكان دخله الشهري والعمر يسمح بذلك.

["]:الشروط الخاصة بالعميل[/

•ألا تقل مدة الخدمة بالدولة عن سنة

•ألا يقل العمر عن (20) سنة، ولا يزيد عن (65) سنة عند تقديم الطلب

•ألا يقل الراتب عن (4000) ريال

•أن يكون خاضعا لنظام التقاعد المدني أو العسكري

شروط خاصة بالعقار:

•عدم تجاوز عمر المسكن (15) سنة تحتسب من تاريخ شهادة إكتمال البناء

•أن يكون العقار شاغرا وصالحا للإنتفاع به وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة

المستندات المطلوبة:

•صورة من الهوية الوطنية (صورة بطاقة العائلة إن وجد)

•شهادة تعريف بتفاصيل الراتب من جهة العمل بتاريخ جديد لا يزيد تاريخ إصداره عن شهرين (أيضا للمتضامن)

•خطاب تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل (أيضا للمتضامن).

•كشف حساب مصرفي حديث لآخر ستة أشهر (على مطبوعات البنك)

المستندات المطلوبة المتعلقة بالعقار:

•عرض سعر للعقار المطلوب شراؤه

•صورة صك العقار المطلوب موقع عليه من قبل العميل (والمتضامن) بحيث لا يزيد عمر العقار عن 15 سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء

•رسم كروكي واضح لموقع العقار المراد شراءه

•صورة واضحة لرخصة البناء

•صورة هوية مالك العقار المراد شراؤه

نماذج برنامج مساكن:

•تعبئة نموذج طلب شراء مسكن

•تعبئة نموذج تفويض الحسم المباشر للدفعات الشهرية

•تعبئة نموذج عرض سعر/إيجاب بالبيع من البائع

•تعبئة نموذج إقرار السجل الإئتماني

•تعبئة نموذج الإلتزام في السداد وفقا لنسبة الإستقطاع خلال فترة التمويل

---------------------------------------

الأسئلة المتكررة

1. ما هو برنامج مساكن؟

برنامج مساكن أسلوب تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة والمعتمدة من الهيئة الشرعية في دار التمليك، حيث تقوم المؤسسة العامة للتقاعد بشراء وتملك العقار (فيلا / دوبلكس / شقة / العمائر المخصصة للسكن) بناءعلى طلب ورغبة المستفيد (الموظف / المتقاعد) ومن ثم بيعه للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح محدد

2. ماذا يشترط للتأهيل للإشتراك في البرنامج؟

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. لا يقل عمره عن 20 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً عند التقديم. كما يجب أن يكون سجله الإئتماني جيد. وأن لا يقل الراتب عن 4000 ريال سعودي شهرياً، كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة.

3. هل يمكن لزوجي/زوجتي الإشتراك؟

نعم، بشرط أن يشغلوا وظائفاً في القطاع الحكومي.

4. ما هي مواصفات هذا المنتج؟

منتج مرابحة بهامش ربح ثابت لتمويل لمدة تصل إلى 25 عاماً. كما يتميز المنتج بإعطاء العميل سنة سماح قبل القيام بأي دفعات علماً بأن هذا المنتج يتميز بأقل هامش ربح في المملكة.

5. هل فترة السماح اختيارية؟

لا، فإن إمهال العميل لمدة عام واحد دون القيام بأي دفعات هو أمر إلزامي.

6. ما هو هامش الربح؟

يختلف هامش الربح تبعاً لعدد سنوات التمويل.

7. هل السداد المبكر ممكن؟

نعم. لكن يجب دفع قيمة هامش الربح لفترة السماح وباقي رصيد العقد كاملة.

8. ما هي المدن التي يتوفر فيها برنامج مساكن؟

في البداية سيتوفر البرنامج في فروع جدة والرياض وسيتم التوسع إلى جميع فروع المملكة في عام 2011.

9. ماهو مبلغ التمويل المسموح به من خلال هذا البرنامج؟

كحد أدنى 150.000 ريال و5 مليون ريال كحد أقصى.

10. كيف يتم تحديد مبلغ التمويل للوحدة السكنية؟

ستقوم شركة تثمين مستقلة بتحديد قيمة الوحدة السكنية.

11. ما هو الفرق بين الإجارة والمرابحة؟

الإجارة عبارة عن عقد تأجير مع هامش ربح قابل للتغيير، أما المرابحة فهي عقد شراء مع هامش ربح ثابت وغير خاضع للتغيير طوال مدة العقد.

12. هل يمكن شراء عمارة سكنية؟

نعم، يسمح بذلك على أن لا تزيد المساحة الكلية عن 6 شقق كما يجب أن يسكن المشتري في إحدى الشقق.

13. هل يمكنني شراء منزل ثان؟

نعم، يشمل البرنامج إمكانية شراء منزل ثان بغرض السكن.

14. كيف يمكنني التقديم على البرنامج؟

يمكنك التقديم عن طريق الموقع أو الإتصال بالهاتف الموحد 433 011 920 أو يمكنك التقدم بطلبك من أحد فروع دار التمليك أو فروع المؤسسة العامة للتقاعد.

رابط تفاصيل مساكن http://www.daraltamleek.com/masakin_documents.aspx

وهذا رابط دليل لبرنامج " مساكن " بصيغه pdf

http://www.daraltamleek.com/UserUplo...A%20Arabic.pdf

يلاحظ في الدليل صفحة رقم 14 مقارنه برنامج مساكن مع البنوك المنافسه .

من الإيميل للفائدة أتمنى أن أرى جميع أخوتي هنا في بيوت ملك وأتوقع أنها أمنية كل شاب الآن ...

اخوكم أبو شموخ

يا اخي من العنوان جاني تفائل ودخلت وانا بطير من الفرح ولكن عندما دخلت الموضوع وشفت برنامج مساكن غسلت يدي
لان هذا البرنامج له اكثر من اربع سنوات ولن يستفيد منه إلا زير فما فوق لان شروطه تعجيزية
فلا احد يصدق كلامهم ابدا كلها دعاية وكذب وهذه الاموال التي يمولون منها هي اصلا اموال الموظفين فهو تابع لصندوق المعاشات ومن فلوس الموظفين واعلاناتهم منذ البداية كتالي شروط في متناول الجميع ومن هذا الكلام
ولكن عندما تصل لهم في المقر يختلف كل شئ ومن طلباتهم
1- ان لا يكون عليك اي التزام مالي لاي جهة اخرى والشعب السعودي عايش بالاقساط فالزواج بالاقساط إلا من رحم الله
والسيارة بالاقساط
والاثاث بالاقساط
وحتى الاجازة بالاقساط
اذا هذا الشرط مستحيل عدى القلة
هم يتجاوزون عن هالشرط بشرط اخر
ان يكون الراتب يتعدى 25000 الف ريال
2- يطلبون مقدم كبير جدا يتعدى نصف المبلغ في حالة كون الموظف من الطبقات الصغيرة والمتوسطة اي اذا كان راتبه اقل من 15 الف ريال و98% من موظفي الدولة هم قل من هذا بكثير
ولهم الكثير من الشروط التعجيزية التي لن يتستطيع الموظف العادي الوفاء بها والاستفادة من برنامجهم الموقر فكل ما وفر العميل شرط اتو له بشروط اخرى
هذا البرنامج فاشل ولن يخدم إلا النخبة من اصحاب الرتب والمراتب العالية فقط اي من يملك البيوت والعقارات هم من يستفيد منه حاليا
هذا ما احببت توضيحة لكي لايخدع به الاخرون ويضربوا مشاوير الى موقع البرنامج ويتعبوا انفسهم

الف الف شكر اخي ابو شموخ على هذا النقل الجميل وردد معي ياليل مطولك

ههههههه الله يسعد قلبك يابو فواز ..
لكن التفائل زين وخلنا نمني أنفسنا ولو عالأقل نعيش عالأمل والاحلام ..
مشكوووور حبيبي عالتوضيح الاكثر من راااائع وأختصرت علينا مشوار طويل ..
يعني لازم نردد معك يالله وش ورانا <<< ياليل ما طولك >>>
سعدت كثيراً بتواجدك لاعدمنا هالطله البهيه ...
دمت بحفظ الرحمن ..

أخوك أبو شموخ

أبو شموخ

يـــــــســـلـــمـــوووو

طـــــرح ممـــيـــــز

فـــي انتـــظــااارجــديــدك

تحياتي لك

عقدونا الله يعقدهم



ابو شمووووووووووخ



مشكور على ما طرحت لنا


تقبل مرور اخوك



الجبل

مسيت بالخير ابا شموخ

الله يجمل حالك يا ابو فواز على التوضيح

عز الله لو رحنا وتعبنا وفي الاخير ما حصلنا شي

ان كل غضبنا راح يصير عليك يا ابو شموخ

بس ابو فوااااز انقذك في الوقت الضايع

والا انا ملفي قده جاهز والصباح كنت رايح لهم ما فيها مجال
ولكن
والاحلام اللي قلت يا ابو شموخ نعيش عليها والله تعبنا

منها بس مجهودك تتشكر عليه

بس ما في بيوت بالمجااان ( حــــــــلــــــــــوه )

صـــــــــــــــــــــــح

سعدت بموضوعك يا ابو شموخ

محبك.................الوااااااصل

بصرااااااحه دخلت الصفحه

ومن جد قريت اكثر من مره بس مافهمت شي

ومو عارفه السالفه الا انوو فيها اجار ودفع مدري وشو


بس أكيد هالشغلات انتوو يالرجال بتفهموها


بس بأسجل حضوري بصفحتك علشان تعرف يا ابو شموخ اني دايم ما أفوت مواضيعك


بس مو كلها علشان ما أكذب

هع هع


























برووووووووووووووووووق

^
^
^
^
بروووق خذيني معك وانا بعد مدري وش السالفه
يعطيك العافيه ابو شموخ